Kısaca

• Toprak altı kaçak sayaçtan önce veya sonra oluşabilir ve çoğu zaman görünmez.
• Basınçlı borudaki kaçak, boruda ve çevresindeki zeminde ses titreşimi oluşturur.
• Akustik dinleme bu sesi zemin üstünden izleyerek kazı alanını daraltmayı amaçlar.
• Sonuç; zemin türü, boru malzemesi ve çevre gürültüsüne göre değişebilir.

Hemen Arayın: 0532 549 08 63

Toprak Altı Su Kaçağı Hangi Hatlarda Görülür?

Binanın içindeki tesisat duvar ve zemin içinde ilerler; dış tesisat ise toprağın, karonun veya betonun altından geçer. BUSKİ Tarifeler Yönetmeliği’ne göre şebeke ile parsel sınırı arasındaki bağlantı hattının (site sayacı olan yerlerde site sayaç kutusu çıkışına kadar) bakım ve onarımı idareye, parsel içindeki tesisat ise aboneye aittir. Kaçağın idarenin sorumluluğundaki bölümde olduğu düşünülüyorsa durum BUSKİ’ye (185) bildirilmelidir.

Sayaçtan Binaya Uzanan Boru

Sayaç ile binanın giriş noktası arasındaki boru, özellikle müstakil ev ve villalarda onlarca metre uzunluğunda olabilir. Bu hattaki kaçak, binanın içinde hiçbir iz bırakmadan faturaya yansıyabilir.

Bahçe Musluğu, Sulama ve Havuz Bağlantıları

Bahçe musluklarına, otomatik sulama sistemine, havuza veya müştemilata giden yan hatlar ayrı birer kaçak noktası olabilir. Bu hatlar çoğu zaman ana yapıdan sonra eklendiği için güzergâhları da bilinmeyebilir. Ayrıntılar için havuz, müştemilat ve bahçe musluğu hatları ile sulama hattında kaçak yazılarımıza bakabilirsiniz.

Otopark, Avlu ve Yürüyüş Yolu Altındaki Borular

Karo, parke taşı veya beton altından geçen borularda kaçak, zemin çökmesi ya da derzlerden su sızması şeklinde kendini gösterebilir.

Belirtiler: Ne Zaman Dış Hat Kontrolü Gerekir?

Aşağıdaki belirtilerden biri varsa kaçağın binanın dışında olma ihtimalini değerlendirmek gerekir:

• Su faturası açıklanamayan biçimde yükseldi. İlk adım, tüm muslukları kapatıp sayacı izlemektir: sayaç testi nasıl yapılır?
• Musluklar kapalıyken sayaç dönmeye devam ediyor, ama evin içinde ıslaklık yok.
• Bahçede kurumayan ıslak bir bölge var. Bu her zaman temiz su kaçağı değildir; yağmur suyu, drenaj veya kanalizasyon kaynaklı da olabilir: bahçede sürekli ıslak zemin neden olur?
• Çimde belirgin şekilde daha yeşil veya çökük bir şerit oluştu.
• Avlu, otopark ya da yürüyüş yolunda çökme veya kabarma görülüyor.
• Villanın havuz, müştemilat veya bahçe hattında basınç düştü. Yan hat kontrolü

Kaçak binanın içindeyse (duvar, banyo, mutfak) farklı bir yöntem gerekebilir. Bunun için Bursa Su Kaçağı Tespiti sayfamıza bakabilirsiniz.

Akustik Dinleme ile Kaçak Nasıl Bulunur?

Basınç altındaki bir borudan su kaçtığında boru ve çevresindeki zemin titreşir. Bu titreşim, zemin üstünden hassas mikrofonlarla dinlenebilecek bir ses oluşturur. Akustik su kaçağı tespitinin temeli, bu sesin en güçlü duyulduğu noktayı bulmaktır.

SEWERIN AQUAPHON A 200 ile Dinleme

Kullandığımız SEWERIN AQUAPHON A 200, üreticisinin profesyonel kullanım için geliştirdiği elektroakustik bir su kaçağı tespit sistemidir. Zemin mikrofonu boru güzergâhı boyunca belirli aralıklarla yere konur ve her noktada ölçüm alınır. Cihaz ekranında şu bilgiler izlenir:

• Anlık gürültü seviyesi: O noktada duyulan sesin şiddeti.
• Minimum gürültü seviyesi: Dinleme süresince ölçülen en sessiz an. Trafik veya rüzgâr gibi geçici seslerin etkisini azaltır; değer yükseldikçe kaçak noktasına yaklaşılmış olabilir.
• Frekans dağılımı: Kaçağa yaklaştıkça yüksek frekanslar genellikle belirginleşir. Filtreler, çevre gürültüsünü ayırmaya yardım eder.

Birden fazla noktadaki ölçümler karşılaştırılarak sesin en güçlü olduğu bölge işaretlenir. Amaç, bütün bahçeyi kazmak yerine kazıyı bu küçük bölgeyle sınırlamaktır.

Akustik Dinlemenin Sınırları

Her kaçak aynı netlikte duyulmaz. Sonucu etkileyen başlıca etkenler şunlardır:

• Boru malzemesi: Plastik borularda kaçak sesi, metal borulara göre daha zayıf iletilebilir.
• Zemin türü: Gevşek toprak, çim, çakıl, karo ve beton sesi farklı iletir.
• Hat basıncı: Basınç düşükse kaçak sesi de zayıf olabilir.
• Çevre gürültüsü: Yoğun trafik, pompa veya rüzgâr ölçümü zorlaştırabilir. Gerekirse ölçüm daha sakin bir saatte tekrarlanır.

Bu nedenle tespit sonucunu “kesin nokta” olarak değil, en olası kaçak bölgesi olarak paylaşıyoruz ve nedenini açıklıyoruz.

Bina İçi Kaçak ile Toprak Altı Kaçak Arasındaki Fark

	Bina içi kaçak	Toprak altı (dış hat) kaçak
Nerede?	Duvar, döşeme, banyo, mutfak tesisatı	Bahçe, avlu, otopark altındaki borular
Tipik belirti	Nem, küf, kabaran boya, alt kata su	Fatura artışı, dönen sayaç, bahçede ıslak veya çökük bölge
İçeride iz	Genellikle var	Çoğu zaman yok
Onarım	Duvar veya zemin açılır	Toprak, karo veya beton açılır

Bu ayrımı baştan yapmak, gereksiz kırma ve kazı ihtimalini azaltır. Belirtiler iki tarafı da işaret ediyorsa kontrol önce vanalarla bölge ayırarak başlar.

Tespit Öncesinde Neler Hazırlanmalı?

Ziyaretten önce aşağıdakileri hazırlamanız, tespitin daha verimli ilerlemesine yardım eder:

• Sayaca erişim: Sayaç kutusu ve ana vana açılabilir durumda olmalı.
• Tüketimin durdurulması: Ölçüm sırasında çamaşır makinesi, sulama sistemi, hidrofor gibi su kullanan cihazlar kapatılmalı.
• Proje veya eski fotoğraflar: Boru güzergâhını gösteren plan, inşaat dönemi fotoğrafı ya da tesisatçının notları varsa paylaşın.
• Son değişiklikler: Yakın zamanda yapılan bahçe düzenlemesi, ağaç dikimi, havuz veya otopark çalışması kaçak noktasına dair ipucu verebilir.
• Sakin ortam: Mümkünse ölçüm alanının çevresinde gürültülü çalışma olmaması sonucu olumlu etkiler.

Tespit Süreci Adım Adım

1. Ön görüşme: Telefonda belirtileri, yapının türünü ve hattın bilinen güzergâhını konuşuruz.
2. Sayaç kontrolü: Tüm tüketim kapatılır ve sayaçta akış olup olmadığı kontrol edilir.
3. Bölgeyi daraltma: Vanalar yardımıyla kaçağın bina içinde mi, dış hatta mı olduğu ayrıştırılır.
4. Güzergâhın belirlenmesi: Borunun geçtiği yol, bağlantı noktaları ve olası dallanmalar belirlenir.
5. Akustik dinleme: Zemin mikrofonu ile güzergâh boyunca ölçümler alınır ve karşılaştırılır.
6. İşaretleme ve bilgilendirme: En olası kaçak bölgesi işaretlenir; bulgular ve sonraki adımlar sizinle paylaşılır. Sonrasındaki süreç: kaçak bulunduktan sonra kazı ve onarım.

Bursa’da Hizmet Bölgesi

Sabit bir müşteri ofisimiz yok; Bursa genelinde adresinize gelerek hizmet veriyoruz. Müstakil ev, villa ve bahçeli yapıların yoğun olduğu Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Mudanya, Gürsu ve Kestel gibi ilçelerden gelen talepler için uygunluğu ve zamanlamayı telefonda birlikte netleştiriyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Toprak altındaki su kaçağı kazmadan bulunabilir mi?

Akustik dinleme, kaçağın en olası bölgesini zemin üstünden belirlemeye yardımcı olur. Onarım için genellikle yine de kazı gerekir; amaç, kazıyı tüm bahçe yerine küçük ve hedefli bir alanla sınırlamaktır.

Kaçağın evin içinde mi, bahçede mi olduğunu nasıl anlarım?

Tüm muslukları kapatıp sayacı izleyin. Sayaç dönüyor ama evin içinde ıslaklık, nem veya küf yoksa kaçağın dış hatta olma ihtimali artar. Kesin ayrım için vanalarla bölge bölge kontrol yapılır.

Akustik cihaz her kaçağı bulur mu?

Hayır. Boru malzemesi, zemin türü, hat basıncı ve çevre gürültüsü sonucu etkiler. Özellikle plastik borularda ve gürültülü ortamlarda kaçak sesi zayıf duyulabilir. Bu durumu tespit sırasında sizinle açıkça paylaşırız.

Bahçedeki ıslaklık her zaman su kaçağı mıdır?

Hayır. Yağmur suyu birikmesi, drenaj sorunu, sulama fazlası veya kanalizasyon sızıntısı da benzer görüntü oluşturabilir. Kötü koku varsa logar ve kanal kontrolü de gerekebilir.

Hangi bilgilerle aramam faydalı olur?

Yapının türü (daire, müstakil ev, villa), sayaç konumu, belirtilerin ne zamandır sürdüğü ve varsa son tadilat ya da bahçe düzenlemesi bilgisi ön değerlendirmeyi kolaylaştırır.

Toprak altı su kaçağı şüpheniz varsa arayın: 0532 549 08 63